東莞.沙田 越秀·美的 天悅江灣
面積：125平米
總價：約￥196萬
交樓日期：2025年6月

基本信息 –
項目地址：沙田鎮濱江路東北側200米
佔地面積：66135.5㎡
建筑面積：197553.46㎡
容積率：2.2
綠化率：35%
樓棟總數：44棟
總戶數：1135戶
開發商：東莞秀美房地產開發有限公司
物業公司：美的物業
物業費描述：2-4元/㎡·月
停車位：地下車位數1391
產品信息 :
1-10棟 建面約81-125 ㎡ 高層洋房
11-44棟 建面約143-195㎡ 雙拼別墅
交付標准：精裝修 (高層住宅)
產權年限：普通住宅產權為70年

越秀地產 – 國企匠心 精研城市人居 :
廣州市龍頭企業，中國房地產行業30強，深耕全國20多個城市，已形成以金融、房地產、交通基建、食品為核心的現代產業體系。
擁有六家上市平台，“三道紅線” 保持綠檔達標 ! 是全國第一批成立的綜合性房地產開發企業之一，2021年，實現千億規模，廣州區域排名第一。

美的置業 – 中國上市房企24強 :
智慧地產制商造，香港聯合交易所上市企業。

1軌 1橋 4高速 4干道 – 坐享30分鐘廣深莞主城生活圈 :
一城軌：穗莞深城際（東莞港），8站廣州東、8站前海（已開通）
一橋：經南沙大橋，直達廣州南沙
四高速：廣深沿江高速、莞佛高速、京港澳高速、廣龍高速，抵南沙、前海
四干道：沙田大道，起始厚街，途徑沙田，30分鐘直達虎門；港口大道，串聯沙田，30分鐘到達南城；家具大道，10分鐘一路直達東莞厚街、虎門、南城中心區

擇址濱海灣中央居住區，近攬全系繁華配套 :
越秀·美的|天悅江灣，位居濱海灣中央居住區，零距離虎門、厚街、濱海灣產業芯核，一步直達南城CBD !
左擁自然美境，右攬城市繁華，與所有美好保持一個恰到好處的距離 !

5大商圈環伺，盡享繁錦生活 :
-薈萃多元商圈業態，滿足吃、喝、玩、樂、購等日常生活需求
-同時隨心享高端消費，出了家門，就是萬象繽紛的購物天地

家門口即享9年一站式教育 :
-鄰距離公立幼兒園（在建）、沙田第三小學（沙田高標准公辦小學，今年9月1日開學）
-更有東莞沙田中心小學、東莞第十高級中學、東莞沙田中學，環繞周邊，站在陽台上，即可目送孩子上學

五大主題泛會所，增添生活逸趣 :
【時光花房】：架空層打造時光花房，讓女主人沉浸在四季鮮花環繞的優雅氛圍中
【五感花園】：通過 “落筆生花、聲聲入耳、芬芳馥郁、百味草園、自然之觸” 功能區域打造，充分調動每位業主 “視、聽、觸、味、嗅” 五種感官感受
【童樂場地】：通過兒童游樂場地、自然科普認知、家長看護打造，為孩子們營造不插電的童年生活
【活力聚場】：涵蓋綜合健身場、迷你球場、動感氧吧、環形跑道、無邊際泳池等，告別單一器械，讓生活與運動回歸自然
【禪思之園】：打造情緒樹洞、冥想小屋、靜思平台等場所，構筑美好與溫暖的情緒庇護所

81 sqm

96 sqm

125 sqm