江門.蓬江 中國鐵建·鐵建城
面積：79平米
總價：約￥80萬
現樓發售

基本信息 –
項目地址：蓬江區中國鐵建城
總佔地面積：16.8萬㎡
總建筑面積：70萬㎡
容積率：2.75
綠地率：35%
主力戶型：79-143㎡三至四房
交付標准：毛坯
物業公司：中鐵建物業，中國物業管理一級資質企業
建筑風格：現代建筑風格
總戶數：2370戶
停車位：住宅區2751個
產權年限：普通住宅產權為70年

【雙央企聯袂】世界500強，央企品質
中國鐵建，截止2022年世界500強第39位，全球最大承包商第3位，業務遍及全球5大洲，130多個國家或地區。
中國鐵建被稱為 “基建狂魔”，港珠澳大橋、青藏鐵路、京滬高鐵等七項第一工程享譽中外。
中國鐵建負責江門人才島全島開發，總投資280億元。
南光集團，70載品牌厚積薄發，超100家全資控股參股子公司，業務遍及全球超40個國家地區。

【核心地段】濱江核心地標，開啟江門3.0時代 –
處於濱江新區CBD核芯，帶來最核心的繁華生活。三縱一橫主干道，交通便利，各項配套強勁。
城市地標 – 灣區之眼已正式亮相，構造商務辦公軸線以及生活商業軸線。
周邊9所品質學府環伺；市檔案中心、少年宮、文化中心三大人文高地；園山湖公園、天沙湖公園等生態大境； 銀葵醫院等品質醫療。

【地標商業】下樓即享超7萬㎡地標商圈 –
項目已建成超7萬㎡商業體，商業潮聚。讓濱江新區從 CLD 走向真正的 CBD，盡享江門3.0時代帶來的繽紛生活。為您敬獻同步世界的一站式都會生活。
麥當勞、瑞幸咖啡、姬夫人、珉房等主力店進駐，持續洽談進駐港澳品牌多達上百家，為濱江新區這片熱土呈現更精彩的商業生活。

【菁英教育】家門口的優質教育資源 –
周邊9所品質學府環伺，中國鐵建投資建設紫茶中/小學濱江校區（濱江唯一一所9年一貫制學校）和范羅岡小學華盛校區已正式開學，小區內配套12班優質幼兒園。從幼兒園到小學中學，給孩子最好的學區。

【自然配套】出享園山湖綠肺，入住地標公園裡 –
家門口約28萬㎡一線園山湖公園，難以復制的雙公園悠閑生活，周邊天沙湖公園，天沙河濱河景觀帶，龍舟山森林公園，群星公園等 “城市綠肺”，倚山林綠地及森林公園，享受富氧生活。

約79㎡ 2+1房2廳1衛
低總價入住江門地標，性價比高，實用率約9成
連通陽台，可打造大豎廳
臥室均可放置成人床，方正實用
小戶型、大三房，媲美100㎡戶型使用

約89㎡ 2+1房2廳2衛成長戶型
三開間朝南，南北對流一字樓
房間方正實用，均可放置成人床
大主臥 約建面14㎡主臥套間，配置衣帽間、獨立衛浴，人性化設計

約93㎡ 2+1房2廳2衛成長戶型
大三房配置，三開間朝南 純南向一字樓
L型陽台開間4.3m，一線城市園山湖+內園林 雙公園景觀
稀缺陽台設計，可自由打造瞰景空間

約118㎡ 3+1房2廳2衛
20棟瞰景樓棟，瞰景一線城市景觀園山湖
三開間朝南、南北對流雙陽台、全屋5飄窗，採光通透
客廳與次臥連接，可打造約25㎡大橫廳，媲美140㎡大戶型

約123㎡ 3+1房兩廳兩衛
大四房設計，三代同堂或二胎家庭從容使用
臥室與客廳牆體靈活改動，可打造6.8m大橫廳，媲美140㎡戶型使用
南北對流雙陽台 全屋5飄窗，採光通透

約143㎡ 4+1房兩廳兩衛
大五房打造，滿足三代同堂或三胎時代
可打造7.2M開間的大橫廳，媲美160㎡的大平層
南北對流雙陽台 全屋3陽台 6個飄窗配置 保証採光通透