深圳.龍華 壹灣府
面積：86平米
總價：約￥570萬
交樓日期：2025年12月

基本信息 –
項目地址：深圳龍華中心區4號線龍華站（創新實驗學校旁）
佔地面積：8049.98㎡
建筑面積：74692.4㎡
容積率：5.76
綠化率：40%
樓棟總數：3棟
總戶數：215戶
物業公司：深圳壹灣物業服務有限公司
物業費：住宅5.6元/㎡·月
停車位：共494個車位
樓層狀況：86㎡三室兩廳兩衛 / 96㎡三室兩廳兩衛以 / 118㎡四室兩廳兩衛。
產權年限：普通住宅產權為70年

3橫4縱6地鐵交通網，實現1小時生活圈 –
坐享3橫4縱多維立體交通路網，6條地鐵線環伺左右，可快速通達福田、寶安、南山等各區繁華地。
-三橫：福龍路；工業路；東環一路
-四縱：龍華和平路，龍華人民路，景龍建設路，龍華大道
-六地鐵：4號線龍華站；6號線上芬站；22號線（規劃中）；25號線景龍站（規劃中）；27號線（規劃中）；33號線（在建中）

超300萬㎡商業體量，下樓即享萬般繁華 –
項目自帶約4800㎡商業配套，旁邊是約60萬㎡壹方天地商業，即買即享繁華商業，沉浸式體驗吃喝玩樂購。
周邊更有紅山6979、大潤發、龍華商業中心、海岸城等高端商圈環繞，縱享繁華與便利，從此精彩無界限。

龍華五大文體集群，領略人文生活高度 –
周邊龍華文體中心、深圳書城（龍華城）、龍華青少年宮、龍華文化藝術中心、龍華文化廣場聚集，一站開啟體育賽事、展覽演藝、書城購物、廣場休閑等高品質生活，活力人生盡彰顯。

目送式教育，孩子12年無憂成長 –
項目配套建設2400㎡幼兒園，配備足球場、環形跑道、滑梯等活動設施，家門口教育，目送孩子安全往返。區域內更有公辦九年一貫制公辦創新實驗學校（小初中部）、省一級幼兒園創新實驗學校附屬幼兒園、市一級幼兒園東方明珠幼兒園、東環幼兒園等優質學府環繞，筑夢孩子菁英未來。

三甲醫療配套環伺，健康養老有 “醫” 靠 –
-新華醫院 (在建中)
-深圳市首座超大型醫療綜合體總建筑面積50.9萬平方米，規劃床位2500張是一家集醫療、科研、教學為一體的三級甲等綜合醫院。
-深圳第二兒童醫院 (在建中)