江門.蓬江 越秀·星匯觀瀾
面積：81平米
總價：約￥85萬
交樓日期：2025年9月

基本信息 –
項目地址：蓬江區濱江新區觀瀾湖旁
佔地面積：98433.33㎡
建筑面積：370000㎡
容積率：2.75
綠化率：35%
樓棟總數：22棟
總戶數：2256戶
物業公司：越秀服務集團有限公司
物業費：住宅2.4元/㎡·月
停車位：1477
樓層狀況：
一期 – 10 棟住宅 / 建面約79-128㎡全南向3-4房
二期 – 12棟住宅 / 建面約89-220㎡公園湖居3-5房

產權年限：普通住宅產權為70年

一線瞰湖寬境 ，人生越級而來 –
越秀·星匯觀瀾項目北側是濱江二期重點打造的大型人工生態湖 – 觀瀾湖，項目作為觀瀾湖沿岸首個開發的社區，獨享24萬方頭排湖景，推窗即享1公里寬闊湖岸線。臨湖而居，是豪宅的標杆!

家在園中，園在湖上 –
項目整體園林耗資6000萬，重金打造了新加坡現代藝術園林，將社區與公園無界相連，公園是家，家是公園，出門即湖、融湖於園。24萬方觀瀾湖公園就是您的后花園，360度極致生態視野，將建筑與自然和諧融合。

項目將共享意識植入社區架空層，根據不斷年齡層需求，打造以人為本的特色主題架空層，促進社區建立健康活力、人文藝術、陪伴成長、交流共享的多元社交關系。項目架空層主要分為四個功能分類：樂享bar、樂氧bar、樂聚bar、樂趣bar。